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工商時報【方明╱台北報
受房市不景氣影響，高雄市那瑪夏區寶寶手冊換贈品以往最保值抗跌的捷運站沿線房價也失守，以運量最大的板南線來說，今年前5月平均房價從每坪57.3萬下跌至51.3萬，均價已下修1成；其中，忠孝敦化站房價修正最明顯，今年平均單價79.6萬，較去年同期的95.7萬下跌16.8％。
捷運板南線橫跨雙北市共計22個站點，永慶房產集團統計實價資訊發現，今年1～5月捷運板南線平均房價為每坪51.3萬，較去年同期的57.3萬跌了10.5％。其中，板南線最精華區域從西區的西門站往東至市政府站共8個站點，除台北車站外，7個捷運站附近房價跌幅都超過1成。
從實價來看，房價最高的「國父紀念館站」去年單均價近百萬，今年均價跌至87.6萬，房價跌幅12％。另外「忠孝敦化站」去年單均價95.7萬，今年平均房價為79.6萬，下修高達16.8％，為板南線房價跌幅最大的站點。至於「忠孝新生站」均單價也從去年的91.4萬下滑至77.3萬，房價跌高雄市永安區幼兒美語教材幅15.4％緊追在後。
永慶房產業管部協理林泰隆分析，忠孝敦化站附近因成交單價百萬以上的房產件數不到3筆，較去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅成交價落在6字頭，因此跌幅為板南線各站最大。以台北市來看，板南線房價最實惠的是西區的龍山寺站與西門站，以及東區的昆陽站至南港展覽館站，平均房價落在4～5字頭之間。
在新北市部分，低房價的捷運站皆集中於土城區，其中末端站的頂埔站今年屏東縣新園鄉手冊換贈品均價跌破30萬，土城站與海山站房價修正幅度超過1成，均價每坪也不到35高雄市美濃區美語補習班推薦萬。林泰隆認為，捷運房價已面臨下跌的趨勢，加上預售屋市場也出現低價搶客，大台北都會區房價修正壓力不減。
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